地主さんとの話 その３

アパートのオーナーは、大体、借入金でアパートを建てるというケースです。

その借入金の金利が見ているとかなり高いケースがあります。

今回の申告で見た中で一番高いのは、年に2.65％でした。

最近は、大体1％くらいの金利で地元の金融機関が借換えを行っています。

借換える為には抵当権の設定費用や以前の借入金の返済費用等色々かかるのですが、それでも借換えた方が有利なケースが多いようです。

今借りている金融機関は世間の金利相場が安くなっていますから、安くしますよとは自分から言ってきませんから、一番いいのは金利が下がってるなと気づいたときに金融機関に対して申し入れる。下げてくれないか交渉してみる事が一番いいと思います。

同じ銀行なら　登記費用などはかかりませんので。。。。

昔といっても、もう20年以上前ですが、高い金利がかなり下がった時代がありました。

その時に、高い金利から下がったことを教えてくれないのは会計事務所の責任だ！とお客様からクレームを言われたことがありました。が…。